Najczęściej zadawane pytania (FAQ) - domy na zgłoszenie do 70 m²

❓ Czy mogę mieszkać całorocznie w domu na zgłoszenie?
✅ Tak, ale dom musi być odpowiednio ocieplony, wyposażony w system grzewczy i wentylacyjny oraz spełniać warunki techniczne dla budynków mieszkalnych. Upewnij się, że MPZP (miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego) dopuszcza zabudowę mieszkaniową.

❓ Czy muszę zatrudniać kierownika budowy?
❌ Nie, prawo tego nie wymaga w przypadku domów na zgłoszenie.
✅ Zaleca się jednak nadzór osoby doświadczonej, szczególnie w przypadku prac fundamentowych lub instalacyjnych.

❓ Czy mogę mieć piwnicę?
❌ Nie. Dom na zgłoszenie nie może mieć podpiwniczenia. Musi to być budynek wolnostojący, parterowy lub z poddaszem użytkowym.

❓ Czy mogę wybudować kilka domów na jednej działce?
✅ Tak, ale musi być spełniony warunek: maksymalnie jeden dom na każde 500 m² działki.

❓ Czy mogę dobudować garaż lub wiatę?
✅ Tak, ale garaż może wymagać osobnego zgłoszenia lub pozwolenia.
✅ Wiatę do 50 m² możesz postawić na zgłoszenie (do dwóch takich wiat na każde 1000 m² działki).

❓ Czy bank udieli mi kredytu na dom na zgłoszenie?
✅ To zależy - wiele banków woli inwestycje z pozwoleniem na budowę. Warto zapytać w banku, czy finansują domy na zgłoszenie, i mieć gotowy projekt z kosztorysem.

✅ Checklista: Budowa domu do 70 m² na zgłoszenie
✔️ Sprawdź MPZP lub WZ - czy pozwala na budowę mieszkaniową?
✔️ Sprawdź powierzchnię działki - min. 500 m² na jeden dom
✔️ Wybierz projekt zgodny z wymaganiami (do 70 m² powierzchni zabudowy, bez piwnicy, do 8 m wysokości)
✔️ Zleć mapę do celów projektowych
✔️ Uzyskaj oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością
✔️ Sporządź projekt budowlany (można skorzystać z gotowego projektu)
✔️ Złóż zgłoszenie w starostwie powiatowym lub urzędzie miasta
✔️ Poczekaj 21 dni - brak sprzeciwu oznacza zielone światło
✔️ Możesz rozpocząć budowę - bez kierownika budowy, ale z głową!