Projekt indywidualny domu – koszt, terminy i co warto wiedzieć przed zamówieniem

Często otrzymujemy zapytania o indywidualny projekt domu. Aby odpowiedzieć na najczęstsze pytania i przybliżyć Państwu naszą ofertę, przygotowaliśmy ten artykuł. Znajdą tu Państwo informacje o kosztach, terminach i kluczowych zaletach projektu stworzonego od podstaw.

Planując budowę wymarzonego domu, wiele osób rozważa projekt indywidualny. Główną jego zaletą jest pełne dostosowanie bryły, układu wnętrz i rozwiązań technicznych do potrzeb oraz marzeń inwestora. Ile kosztuje taki projekt i jak wygląda proces jego tworzenia?

1. Koszt projektu indywidualnego – od czego zależy cena?

Podstawowym wyznacznikiem ceny jest powierzchnia użytkowa domu.

• Dla domów o powierzchni do około 150 m² koszt opracowania projektu wynosi zazwyczaj od 11 000 do 15 000 złotych brutto.

• Dla domów większych, powyżej 150 m², koszt jest wyższy i ustalany indywidualnie, gdyż rośnie skomplikowanie dokumentacji.

Na ostateczną wycenę wpływają także:

• Stopień skomplikowania bryły: prosty parterowiec to inne koszty niż dom z użytkowym poddaszem, balkonami czy wieloma załamaniami dachu.

• podpiwniczenie.

• Złożoność systemów instalacyjnych: prosty układ ogrzewania jest tańszy w opracowaniu niż zintegrowany system łączący kominek, pompę ciepła, fotowoltaikę, rekuperację i inteligentny dom.

2. Dlaczego warto wybrać projekt indywidualny? Kluczowe korzyści

Decydując się na nowy projekt stworzony specjalnie dla Państwa, zyskują Państwo coś więcej niż tylko unikalny układ pomieszczeń. Główne zalety to:

• Zgodność z warunkami lokalnymi: Projekt jest opracowywany z uwzględnieniem kluczowych parametrów geotechnicznych i klimatycznych dla danej lokalizacji, takich jak strefa obciążenia śniegiem i wiatrem oraz głębokość przemarzania gruntu. Zapewnia to prawidłowe i bezpieczne zakotwienie budynku w gruncie oraz odporność konstrukcji na lokalne warunki atmosferyczne.

• Częściowo wykonana praca związana z adaptacją: W ramach usługi przygotowujemy nie tylko sam projekt architektoniczno-budowlany, ale także wypełniamy niezbędne tabele. To znacząco przyspiesza i ułatwia późniejszy proces adaptacji projektu do działki.

• Optymalizacja pod kątem kosztów budowy: Już na etapie projektu możemy dobrać materiały i technologie, które pozwolą efektywnie zarządzać budżetem inwestycji.

3. Jak wygląda proces i jakie są terminy?

Szacunkowy termin opracowania kompletnego projektu indywidualnego to około 6 miesięcy od zatwierdzenia szczegółowych założeń funkcjonalnych i wstępnej koncepcji. Proces zaczynamy od szczegółowego wywiadu, a następnie przechodzimy przez etapy: koncepcji, projektu budowlanego i niezbędnych załączników.

Warunkiem rozpoczęcia prac projektowych jest zawarcie umowy oraz wpłata zaliczki w wysokości 2000 zł.

Podejmując decyzję, rozważ również adaptację wybranego projektu z naszej bogatej kolekcji. Dzięki wprowadzeniu wybranych modyfikacji możesz spersonalizować gotowy projekt do swoich potrzeb, często jest to znacznie szybsza i bardziej ekonomiczna opcja niż tworzenie domu od podstaw. Szczegółowo opisaliśmy ten proces tutaj: Adaptacje i zmiany projektów domów w Bielsku-Białej.

Projekt indywidualny domu to inwestycja w komfort, funkcjonalność i idealne dopasowanie przestrzeni do stylu życia. Jego koszt jest wypadkową wielkości domu, jego złożoności i wybranych technologii. Największą wartością jest otrzymanie dokumentacji "szytej na miarę", która od początku uwzględnia kluczowe parametry Państwa działki, takie jak strefa wiatrowa i głębokość przemarzania gruntu, oraz zawiera częściowo wypełnioną dokumentację niezbędną do adaptacji.

Pamiętaj, że adaptacja gotowego projektu to często szybsza i bardziej ekonomiczna droga do spełnienia marzeń o własnym domu. Dzięki modyfikacjom możesz spersonalizować wybrany projekt, wprowadzając zmiany w układzie, elewacji czy materiałach.

Potrzebujesz pomocy w wyborze najlepszej drogi?
Zapraszamy do kontaktu. Chętnie omówimy zarówno możliwość stworzenia unikalnego projektu od podstaw, jak i adaptację wybranego projektu z naszej kolekcji. Aby przygotować wstępną wycenę, prosimy o podstawowe informacje, takie jak liczba kondygnacji, preferowany kształt dachu oraz planowany system ogrzewania.